賃貸住宅市場レポート
首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2021年2月

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2020年12月期　首都圏賃貸住宅指標
2020年12月期　関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標
2020年の東京都賃貸住宅市場は、54,000戸超の供給過剰

レポートの概要

2020年の東京都賃貸住宅市場は、54,000戸超の供給過剰
2020年の東京都の世帯数増加は、2019年の4割の約43,000世帯にとどまりました。また統計データから推計すると、賃貸住宅から持家に住み替えをした世帯は約33,000世帯です。
一方で、新規供給された賃貸住宅は約64,000戸ですので、増加した世帯が全て賃貸住宅に居住したとしても約54,000戸の供給過剰だったことになります。

賃貸住宅指標
東京23区の賃料指数が2カ月連続で下降となりました。2020年の極端な供給過剰により、これまでよりも早く下降傾向へと転じた可能性があります。

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